提問(wèn)：
咨詢一下關(guān)于劃撥地上非住宅用途產(chǎn)權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要繳納的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)以及操作程序。
岳陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：
根據(jù)《岳陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于妥善處理當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記中有關(guān)問(wèn)題的通知（岳政辦發(fā)〔2017〕29號(hào)）》，符合上市交易條件且土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥用地的經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、房改房、存量公房和拆遷安置房等不動(dòng)產(chǎn)，可以在繳納土地出讓金或土地收益和相關(guān)稅費(fèi)后，按出讓土地性質(zhì)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
經(jīng)濟(jì)適用住房、存量公房按照稅務(wù)部門評(píng)估計(jì)稅價(jià)格的10%繳納土地收益；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房已按商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)交了差價(jià)款的超面積部分不再收取土地收益；房改房按照稅務(wù)部門評(píng)估計(jì)稅價(jià)的1%繳納土地收益；單位集資建房、拆遷安置房按照稅務(wù)部門評(píng)估計(jì)稅價(jià)格的3%加納土地出讓金。歷史遺留的國(guó)有劃撥土地上的商品住房、商業(yè)用房，依法補(bǔ)辦出讓手續(xù)，按土地性質(zhì)繳納土地出讓金，商品住宅用地和商業(yè)用地分別按不低于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估價(jià)的35%、40%繳納。
